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　　一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱(chēng)：鹽田區(qū)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心2025年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

　?。ǘ╉?xiàng)目預(yù)算：人民幣叁拾貳萬(wàn)元整（￥320000元）。

　?。ㄈ┓?wù)期限：2025年7月1日至2026年6月30日。若在合同執(zhí)行期間，因辦公樓搬遷或其他不可抗拒因素需終止合同，此合同無(wú)條件終止，不另作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　?。ㄋ模┒?biāo)方式：綜合評(píng)分法。

　　二、采購(gòu)主要內(nèi)容

　　辦公樓、應(yīng)急值班用房、停車(chē)場(chǎng)的水電維護(hù)檢修工作；日常衛(wèi)生清潔打掃及垃圾清運(yùn)工作（含辦公樓、廚房、停車(chē)場(chǎng)）；消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)及巡查工作；出入人員安全檢查、大樓周邊安全巡查及停車(chē)場(chǎng)的管理工作；協(xié)助中心工作人員完成搬運(yùn)工作；完成其他物業(yè)服務(wù)工作。

　　三、供應(yīng)商資格及要求

　?。ㄒ唬┕?yīng)商資格要求

　　1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的資質(zhì)要求（由供應(yīng)商作出承諾聲明）； 

　　2、必須為從事物業(yè)管理服務(wù)范圍的企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件，原件備查）；

　　3、近三年內(nèi)無(wú)重大違法經(jīng)營(yíng)記錄以及不處于被禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)期限內(nèi)；未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（由供應(yīng)商作出承諾聲明）；

　　4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系、社保關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；

　　5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。   

　?。ǘ┓?wù)要求

　?。?）人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)

　　1.水電工1名：要求是男性，身體健康，吃苦耐勞，需具備電工證，可兼職，需隨叫隨到，緊急情況15分鐘內(nèi)到場(chǎng)；非緊急情況1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。

　　2.保潔員2名：性別不限，身體健康，吃苦耐勞。

　　3.消防巡查員：要求為男性，不超過(guò)年齡50周歲，身體健康，吃苦耐勞，需具備建筑物消防員證，可兼職，每個(gè)月至少安排1次大樓及周邊安全巡查，節(jié)假日前一周內(nèi)安排一次大樓及周邊安全巡查，緊急情況需0.5小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。

　　4.保安1名：要求為男性，不超過(guò)年齡50周歲，身體健康，吃苦耐勞，需具備保安員上崗證。

　?。?）保潔具體服務(wù)要求：

　　1.營(yíng)造整潔、文明、安全、方便的工作環(huán)境。

　　2.垃圾要實(shí)行嚴(yán)格分類(lèi)、打包、收集和儲(chǔ)存。

　　3.按時(shí)巡查、清潔各樓層辦公場(chǎng)所、餐廳、洗手間，保持辦公場(chǎng)所、餐廳、洗手間清潔、干燥、無(wú)異味，保持公用茶具清潔。

　　4.為避免塵土飛揚(yáng)，地面干拖須使用濕拖的方法進(jìn)行處理，不得使用掃把。

　　5.對(duì)不同區(qū)域內(nèi)的清潔工具需實(shí)行嚴(yán)格分類(lèi)擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。

　　6.每天按要求用消毒水濕拖消毒地面二次，上午和下午各一次。

　　7.確保所有建筑物內(nèi)、外墻壁、門(mén)窗、玻璃、樓道間及屋內(nèi)地面、天花、廁所、地下室和樓頂平臺(tái)、各種物體表面的清潔衛(wèi)生符合行業(yè)檢查及國(guó)家衛(wèi)生城市檢查標(biāo)準(zhǔn)。

　　8.保持任何天氣排水暢通，地面不積水，無(wú)落葉、樹(shù)枝等垃圾。

　?。?）安保項(xiàng)服務(wù)要求

　　1.對(duì)出入人員進(jìn)行安全檢查，防疫期間做好人員及車(chē)輛進(jìn)出登記。

　　2.對(duì)大樓周邊進(jìn)行安全巡查及停車(chē)場(chǎng)管理工作；

　　3.協(xié)助中心工作人員完成搬運(yùn)工作；

　　4.完成其他物業(yè)服務(wù)工作。

　　（4）水電、消防維護(hù)等服務(wù)要求

　　1.水電工需隨叫隨到，緊急情況15分鐘內(nèi)到場(chǎng)排查情況；非緊急情況1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)排查情況。

　　2.水電工每月定期檢查單位水電設(shè)備使用情況，如有異常，向我單位提出更換需求。

　　3.消防巡查每月至少安排一次；組織制定單位應(yīng)急演練方案，定期對(duì)單位人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，每年組織開(kāi)展1次消防演練。

　　（三）保安、保潔、消防管理有關(guān)說(shuō)明

　　1.保安、清潔服務(wù)人員、水電工、消防巡查人員必須身體健康。

　　2.保安、清潔員工工資不得少于深圳市所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　承包物業(yè)應(yīng)以服務(wù)為宗旨，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行安排物業(yè)員工，承擔(dān)員工的工資、福利等（其薪酬待遇不能低于發(fā)包方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）；對(duì)發(fā)包方的物業(yè)現(xiàn)有設(shè)備應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則按價(jià)賠償。

　　3.負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理，每月對(duì)員工培訓(xùn)。

　　四、投標(biāo)文件主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┩稑?biāo)文件組成

　　1.供應(yīng)商基本情況介紹（含組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系、專(zhuān)業(yè)管理人員等情況）、供應(yīng)商基本情況表（詳見(jiàn)附件）。

　　2.公司法定代表人的身份證復(fù)印件。

　　3.法定代表人授權(quán)委托書(shū)

　　4.報(bào)價(jià)明細(xì)。含人員費(fèi)用、交通費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)及其他可能發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用等。

　　5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明。

　　6.同類(lèi)業(yè)績(jī)證明材料。

　　7.服務(wù)方案。

　　8.承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）及誠(chéng)信查詢(xún)結(jié)果截圖。

　?。ǘ┩稑?biāo)文件封裝

　　投標(biāo)文件應(yīng)裝袋密封，封口處應(yīng)有投標(biāo)人公章及投標(biāo)全權(quán)代表簽字。

　?。ㄈ┩稑?biāo)文件真實(shí)性

　　投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件的正確性和真實(shí)性，提供法人代表簽字并加蓋公章的關(guān)于投標(biāo)資料真實(shí)、合法、有效性的承諾書(shū)。

　　五、評(píng)定標(biāo)方式：本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分，根據(jù)分?jǐn)?shù)進(jìn)行議標(biāo)的方式來(lái)選擇供應(yīng)商，由招標(biāo)小組對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)方案和資料進(jìn)行評(píng)審、篩選 ，按評(píng)審得分高低順序排序，按照排名先后進(jìn)行議標(biāo)，確定一家中標(biāo)單位。

　　六、投標(biāo)方式：

　　現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)。

　　七、投標(biāo)文件送達(dá)地址：

　　深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道官下路28號(hào)1棟301室行政事務(wù)部。

　　八、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年6月12日12:00時(shí)

　　九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年6月12日14:15時(shí)

　　十、開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：鹽田區(qū)官下路28號(hào)質(zhì)安監(jiān)中心四樓會(huì)議室。

　　十一、咨詢(xún)聯(lián)系：對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)的，請(qǐng)于2025年6月12日12:00時(shí)前與下列人員聯(lián)系：

　　聯(lián)系人：劉女士；聯(lián)系電話(huà)：0755-25360377；傳真：0755-25358139。

　　十二、投訴電話(huà)：0755-25355927。

　　十三、其他事項(xiàng)：

　　（一）投標(biāo)無(wú)效約定

　　1、未按項(xiàng)目要求提供投標(biāo)文件的。

　　2、未在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)投標(biāo)文件的。

　　（二）中標(biāo)后取消中標(biāo)資格約定

　　投標(biāo)文件存在虛假情形的，一經(jīng)查實(shí)，將取消當(dāng)次中標(biāo)資格。

　?。ㄈ┖贤炗啎r(shí)限

　　收到中標(biāo)通知書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。

　　深圳市鹽田區(qū)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心

　　2025年6月9日

附件1

　　供應(yīng)商基本情況表

　　填表單位：（加蓋單位公章）   填表日期：    年   月   日

承諾書(shū)

　　深圳市鹽田區(qū)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心：

　　我司參加貴中心“2025年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)，在此鄭重承諾，我司具備以下投標(biāo)資格：

　?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

　?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

　?。ㄈ┚哂新男蟹?wù)所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

　?。ㄋ模┯幸婪ɡU納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

　?。ㄎ澹┙陜?nèi)無(wú)重大違法經(jīng)營(yíng)記錄，不處于被禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)期限內(nèi)，未被列為全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　（七）我司對(duì)投標(biāo)資料真實(shí)、合法、有效性負(fù)責(zé)。

　　如違背承諾，我司愿承擔(dān)相關(guān)違約和賠償責(zé)任。

　　承諾人企業(yè)（蓋章）：                        

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　投標(biāo)人代表簽字:   

　　日期：2025年   月   日  

　投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┮韵戮W(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖

　?。?）中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)

　　（2）信用中國(guó)

　?。?）全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息查詢(xún)系統(tǒng)

　　（4）國(guó)家企業(yè)信用信息公示平臺(tái)

　　查詢(xún)鏈接

　?。?）中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)-政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單

　　網(wǎng)址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/

　?。?）信用中國(guó)

　　網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/

　?。?）全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息查詢(xún)系統(tǒng)

　　網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/

　　（4）國(guó)家企業(yè)信用信息公示平臺(tái)

　　網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

附件2

　　深圳市鹽田區(qū)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心2025年

　　辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目評(píng)審評(píng)分規(guī)則

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